En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, tous les revenus re\u00e7us de quelque source que ce soit, pour quelque raison que ce soit, pour un bien locatif peuvent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s comme revenus de location. C'est d\u00e9clarable et potentiellement imposable en tant que tel, car toutes les primes d'assurance que vous avez pay\u00e9es constituaient une d\u00e9pense professionnelle d\u00e9ductible d'imp\u00f4t. Cependant:<\/p>\n
Pour un paiement d'assurance, vous r\u00e9duisez g\u00e9n\u00e9ralement votre base de co\u00fbt de la valeur de la perte, puis augmentez la base de co\u00fbt du co\u00fbt de la restauration. Il est donc possible que ces deux \u00e9quations se mettent \u00e0 z\u00e9ro, sans entra\u00eener de changement.<\/p>\n
D\u00e9sormais, si la propri\u00e9t\u00e9 n'\u00e9tait pas habitable entre le moment o\u00f9 les dommages sont survenus et le moment o\u00f9 les r\u00e9parations ont \u00e9t\u00e9 termin\u00e9es, *et* votre indemnit\u00e9 d'assurance comprenait un montant pour \u00ab perte de loyer \u00bb, ce montant est d\u00e9finitivement \u00e0 d\u00e9clarer comme revenu de location, puisque l'assurance l'entreprise vous a pay\u00e9 un loyer pour la p\u00e9riode pendant laquelle il n'\u00e9tait pas habitable.<\/p>\n
Maintenant, je suis s\u00fbr que vous aviez une franchise que vous deviez payer. Mais si le co\u00fbt des r\u00e9parations est inf\u00e9rieur au montant de l\u2019assurance, tout exc\u00e9dent d\u2019assurance sera alors d\u00e9clar\u00e9 comme revenu de location. Bien que cela soit possible, je ne pense pas que ce soit votre cas, je n'en discuterai donc pas davantage.<\/p>\n
En supposant que le co\u00fbt de remise en \u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9 dans son \u00e9tat avant l'\u00e9v\u00e9nement qui l'a endommag\u00e9 n'entra\u00eene pas de changement dans votre base de co\u00fbt (ce qui signifie que l'assurance a couvert le co\u00fbt 100% sans rien de votre poche), vous n'avez vraiment pas besoin de d\u00e9clarer quoi que ce soit. concernant l\u2019\u00e9v\u00e9nement sur votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts, \u00e0 l\u2019exception des \u00e9ventuelles \u00ab pertes de loyers \u00bb pay\u00e9es par la compagnie d\u2019assurance.<\/p>\n
Cependant, si vous deviez payer quelque chose de votre poche pour la restauration, cela augmenterait le co\u00fbt de base de la propri\u00e9t\u00e9. Vous pouvez simplement saisir ce montant comme un actif et l\u2019appeler quelque chose comme \u00ab nouveau toit\/rev\u00eatement \u00bb ou autre, le classer comme bien immobilier r\u00e9sidentiel locatif et commencer \u00e0 le d\u00e9pr\u00e9cier au cours des 27,5 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n
Il ne serait vraiment pas n\u00e9cessaire de d\u00e9clarer le montant de l'assurance puisque la r\u00e9duction du co\u00fbt de base \u00e9tait compens\u00e9e par la restauration pay\u00e9e par la compagnie d'assurance.<\/p>\n
Gardez simplement \u00e0 l\u2019esprit que toute partie du paiement d\u00e9sign\u00e9e par la compagnie d\u2019assurance comme paiement pour \u00ab perte de loyers \u00bb est incluse dans le revenu locatif total re\u00e7u pour l\u2019ann\u00e9e d\u2019imposition, quelle que soit la raison pour laquelle vous avez r\u00e9ellement utilis\u00e9 cet argent. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, l'assurance paiera jusqu'\u00e0 85% du loyer mensuel que vous receviez du locataire avant l'\u00e9v\u00e9nement, pour une p\u00e9riode allant de 6 mois \u00e0 une ann\u00e9e compl\u00e8te. Cela d\u00e9pend simplement de la politique.<\/p>\n
Vous ne le signalez pas \u00e0 votre retour. Ce ne serait pas un revenu imposable. Le paiement d\u2019une police d\u2019assurance que vous payez ne devient un revenu imposable que lorsqu\u2019il vous permet d\u2019\u00eatre dans une meilleure situation financi\u00e8re qu\u2019au d\u00e9part. Ainsi, m\u00eame si vous n'avez pas remplac\u00e9 la toiture, votre toiture a subi des dommages (actuellement au montant que la compagnie d'assurance \u00e9value avec le ch\u00e8que qu'elle vous a envoy\u00e9). Donc, \u00e0 ce stade, vous avez \u00e9t\u00e9 gu\u00e9ri. Vous n\u2019avez aucun gain sur votre actif\/richesse global. Vous ne d\u00e9clarerez donc pas du tout le paiement de vos imp\u00f4ts cette ann\u00e9e.<\/p>\n
S\u2019ils vous payaient plus que la valeur du toit, vous r\u00e9aliseriez alors un gain correspondant au montant qu\u2019ils \u00ab ont augment\u00e9 votre richesse \u00bb et seule cette partie serait imposable.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Typically, all income received from any source for any reason, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1692,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[2,109,4],"tags":[],"class_list":["post-20263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accounting","category-real-estate","category-taxes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20263"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20264,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20263\/revisions\/20264"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1692"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/canadataxpro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}